Ένσταση Επιτροπής Κατοίκων

επί της μελέτης κατασκευής

Κλειστού Κολυμβητηρίου στο Ο.Τ. ΚΧ 453

 

 

 

 

 

Προς:

Δήμο Αγίας Βαρβάρας

Τεχνική Υπηρεσία , Δημοτική Επιτροπή, Δημοτικούς Συμβούλους. 

 

Θέμα: Ένσταση Επιτροπής Κατοίκων επί της μελέτης κατασκευής Κλειστού Κολυμβητηρίου στο Ο.Τ. ΚΧ 453 – Σοβαρές διοικητικές, πολεοδομικές, τεχνικές και ζητήματα ασφάλειας.

 

 

Η παρούσα ένσταση υποβάλλεται από Επιτροπή Κατοίκων της περιοχής πέριξ του Ο.Τ. ΚΧ 453, οι οποίοι θίγονται άμεσα, ουσιωδώς και διαρκώς από την προτεινόμενη κατασκευή και λειτουργία Κλειστού Κολυμβητηρίου, δεδομένου ότι οι κατοικίες τους βρίσκονται σε απόσταση περίπου δέκα (8-10) μέτρων από την κατασκευή, ενώ στην άμεση γειτνίαση υφίσταται ναός, καθώς και ευαίσθητες χρήσεις κοινής ωφέλειας.

Η παρούσα ένσταση δεν στρέφεται κατά της ανάγκης ύπαρξης αθλητικών εγκαταστάσεων, αλλά κατά της συγκεκριμένης χωροθέτησης, του τρόπου εκπόνησης και παρουσίασης της μελέτης, της έλλειψης διαφάνειας, καθώς και των σοβαρών τεχνικών και λειτουργικών πλημμελειών που προκύπτουν από τα διαθέσιμα στοιχεία.

 

 

 

Ι. Έλλειψη ουσιαστικής διαβούλευσης – Διοικητική αδιαφάνεια

 

Οι κάτοικοι της περιοχής επισκέφθηκαν τον Δήμαρχο Αγίας Βαρβάρας κ

Λ Μίχο και εξέθεσαν αναλυτικά τις αντιρρήσεις και ανησυχίες τους σχετικά με τη χωροθέτηση και τη λειτουργία του έργου. Παρά ταύτα, η στάση της Δημοτικής Αρχής υπήρξε ανένδοτη, χωρίς ουσιαστικό διάλογο ή τεχνική τεκμηρίωση επί των επισημάνσεων των κατοίκων.

 

Στη συνέχεια, οι κάτοικοι αιτήθηκαν τη χορήγηση της Τεχνικής Έκθεσης της μελέτης, η οποία δεν τους παραδόθηκε, γεγονός που τους υποχρέωσε να προσφύγουν στον Συνήγορο του Πολίτη, κατόπιν της παρέμβασης του οποίου η Τεχνική Έκθεση τελικώς χορηγήθηκε.

 

Ακολούθως, οι κάτοικοι ζήτησαν τα αρχιτεκτονικά και λοιπά σχέδια της μελέτης. Τα σχέδια δεν τους χορηγήθηκαν, με το πρόσχημα ότι ο φάκελος είναι «μεγάλος» και ότι μπορούν να μεταβούν στο Δημαρχείο για να τα δουν. Η πρακτική αυτή είναι προσχηματική και αποτρεπτική, καθώς οι κάτοικοι δεν είναι μηχανικοί και δεν μπορούν χωρίς αντίγραφα να ασκήσουν ουσιαστικό έλεγχο ή τεκμηριωμένη αντίρρηση, γεγονός που παραβιάζει τις αρχές της διαφάνειας και της χρηστής διοίκησης.

 

ΙΙ. Άμεση γειτνίαση με κατοικίες και ναό – Ζήτημα όχλησης και προστασίας χρήσεων

 

Η κατασκευή και λειτουργία Κλειστού Κολυμβητηρίου σε απόσταση μόλις δέκα (8-10) μέτρων από κατοικίες δημιουργεί σοβαρό ζήτημα συμβατότητας χρήσεων. Επιπλέον, η ύπαρξη ναού σε άμεση γειτνίαση επιβάλλει αυξημένο σεβασμό, ησυχία και αποφυγή οχλήσεων, για τα οποία η μελέτη δεν περιλαμβάνει καμία ειδική πρόβλεψη.

 

Δεν αξιολογούνται οι επιπτώσεις από:

 

αυξημένη προσέλευση κοινού,

 

θόρυβο λειτουργίας,

 

φωτισμό,

 

ώρες λειτουργίας,

 

συγκέντρωση ατόμων σε κοινόχρηστους χώρους.

 

 

ΙΙΙ. Σοβαρές τεχνικές ελλείψεις και ασάφειες της μελέτης

 

Από την εξέταση της Τεχνικής Έκθεσης προκύπτουν οι ακόλουθες ουσιώδεις τεχνικές πλημμέλειες:

 

Απουσία εξωτερικών διαστάσεων κτιρίου

Δεν αναφέρονται ρητά το συνολικό μήκος, πλάτος και το ακριβές περίγραμμα κάλυψης του κτιρίου, γεγονός που δεν επιτρέπει την εκτίμηση της πραγματικής κλίμακας του έργου.

 

Μη προσδιορισμός πραγματικού ύψους κατασκευής

Αναφέρεται μόνο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (10,00 μ.) και όχι το πραγματικό μελετημένο ύψος, ούτε το ύψος στέγης ή φωτοβολταϊκών εγκαταστάσεων, καθιστώντας αδύνατο τον έλεγχο συμμόρφωσης.

 

Απουσία τεχνικής αξιολόγησης όχλησης

Δεν υφίσταται καμία τεχνική ανάλυση για θόρυβο, φωτιστική όχληση ή λειτουργική επιβάρυνση της περιοχής.

 

Έλλειψη κυκλοφοριακής μελέτης

Οι γύρω δρόμοι (ενδεικτικά η οδός Ιπποκράτους) είναι στενοί και ακατάλληλοι για αυξημένο κυκλοφοριακό φόρτο, χωρίς να υπάρχει μελέτη προσέλευσης, στάθμευσης και αποχώρησης κοινού.

 

Ελλιπής τεκμηρίωση ασφάλειας και εκκένωσης

Δεν τεκμηριώνεται επαρκώς η δυνατότητα ασφαλούς εκκένωσης του κτιρίου και προσέγγισης οχημάτων έκτακτης ανάγκης, ιδίως λαμβανομένης υπόψη της γειτνίασης με τον περιβάλλοντα χώρο του πρώην Νοσοκομείου Λοιμωδών, όπου υπάρχει πυκνή βλάστηση (πεύκα).

 

Προσβασιμότητα ΑμεΑ υπό πραγματικές συνθήκες

Η θεωρητική πρόβλεψη προσβασιμότητας δεν συνοδεύεται από τεκμηρίωση λειτουργικότητας σε συνθήκες πλήρους χρήσης του χώρου και κατάληψης των οδών από επισκέπτες.

 

IV. Ζήτηση – Αιτήματα

 

Για όλους τους ανωτέρω λόγους, η Επιτροπή Κατοίκων ζητά:

 

Την πλήρη και άμεση χορήγηση όλων των σχεδίων της μελέτης σε αντίγραφα.

 

Την αναλυτική συμπλήρωση της μελέτης με σαφή γεωμετρικά και λειτουργικά στοιχεία.

 

Την εκπόνηση κυκλοφοριακής, μελέτης όχλησης και μελέτης ασφάλειας – εκκένωσης.

 

Την επανεξέταση της χωροθέτησης του έργου.

 

Την αναστολή κάθε περαιτέρω διαδικασίας μέχρι την πλήρη και νόμιμη ενημέρωση των κατοίκων.

 

Η παρούσα ένσταση υποβάλλεται με κάθε νόμιμο δικαίωμα και επιφύλαξη για την άσκηση κάθε περαιτέρω διοικητικού ή ένδικου μέσου.

 

Με εκτίμηση,

Η Επιτροπή Κατοίκων